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海南房价连续上涨11个月,4个月卖了27078套,释放了什么信号?
来源: 优找房 作者:陈川 2021-05-25 价格有效期至:2021/06/30
[提要] 严格限购下,海南房价连续上涨,现在是刚需购房的好时机么?

5月17日,根据国家统计局最新发布,4月份70个大中城市商品住宅销售价格数据出炉,有62个城市新建商品住宅价格环比上涨。

其中环比正在快速上涨排名前十的城市有:重庆、广州、武汉、海口、昆明、徐州、扬州、济南、贵阳、吉林。

图片来源网络


海南房价连续上涨11个月

根据4月全国70城的最新房价来看,海口、三亚新房价格连续上涨11个月。

海口新房房价环比上涨1.0%,同比上涨4.6%;海口二手房房价环比上涨0.8%,同比上涨5.6%;

三亚新房房价环比上涨0.2%,同比上涨6.0%;三亚二手房房价环比上涨0.8%,同比上涨3.5%。

从以上海南区域房价走势图中可以看出,4月海口新建商品住宅房价、二手住宅房价同3月数据相比,环比涨幅数据有所扩大。

而4月三亚房价数据虽上涨,但对比3月数据,上涨幅度有所收窄。

在海南自由贸易港的超级利好政策推动下,消博会在海口的成功举办等等,海南房价悄然上涨。


4个月卖了27078套

5月14日,海口市自然资源和规划局公布了2021年1-4月份房屋交易登记统计信息,海口商品房与存量房合计销售了27078套,与去年同期相比,减少了11.61%。

图片来源网易房产

从以上数据看出,海口商品房的交易数量有所下降,1-4月共计交易登记了19534套,同比去年少卖了4801套,下降了19.72%。

存量房(注:指二手房)交易数量上涨,1-4月共计交易登记了7544套,相比去年多卖了1244套,同比增加了19.75%。

从存量房的交易数据来看,海南自由贸易港的优惠政策,吸引了大多数人想要来海南定居的想法,但在“史上最严调控”政策下,也让人们不敢过于投机海南楼市。


海南房产还能买吗?

以前,很多购房者选择来海南买房,最重要的还是因为海南的生态环境。

作为一个森林覆盖率达62%,空气质量优良率达97.9%的绿色健康宝岛,海南是很多人的养老度假之选。

除了优越的自然生态环境,未来伴随着海南自由贸易港的医疗、教育、产业等基础设施的不断完善。

未来的海南不再是一个看海度假的岛屿,还是一个有发展前景的国际贸易岛。

图片来源网络


随着海南自由贸易港的建设,将进一步推动海南的经济。经济水平的提升,随之而来的就是房价上涨。

那么,很多人就问,海南房产还能买吗?

易居研究院近日发布的《海南全域限购三周年评估报告》里显示,海南开发投资增速指标首次强于全国数据,达到29.4%,而全国为25.6%。

自《海南自由贸易港建设总体方案》公布以来,众多利好令各方对海南的房地产市场再次看涨。

海南房地产市场的升温,其实是政策力推自贸港发展的意外结果。也能看出,各方对海南房地产市场的信心。

但不要忘了,海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵明确表示,“我们严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建多少,成为房地产的加工厂”。

间接表明,未来海南房地产将继续严格执行“最严调控”,不能低估各类炒房现象。

如果想要在海南买房,在资金有限的情况下,可以选择性价比较高的区域;如果资金充足的情况下,可以选择靠海的、居住体验感高的。

重点是在购买海南房产时,需要看是否符合购房资格。

现在的落户政策是只要满足学历和年龄条件,既可以带着毕业证,身份证,户口本,以及学信网学历注册备案表(需要登陆学信网下载打印出来),然后到“椰城警民通”这个公众号里面去预约号,到时拿着预约号过来海口现场办理,半个小时左右即可办好。



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